İlan Puanı Programı Katılım Koşulları

---

1. Program

tamkonum, taşınmaz ticareti yetki belgesi bulunan işletmelerin platformda doğrulanmış ilan üretmesini puanla teşvik eder. Puanlar işletme hesabında birikir ve yalnızca tamkonum.com adresindeki ödül mağazasında kullanılır.

Bu koşullar işletme ile tamkonum arasındaki program ilişkisini düzenler. Kullanım Koşulları ve KVKK Aydınlatma Metni ayrıca geçerlidir.

2. Kimler katılabilir

Türkiye'de geçerli taşınmaz ticareti yetki belgesi bulunan ve tamkonum'da doğrulanmış işletme kaydı olan işletmeler katılabilir. Katılım ticari veya mesleki faaliyet nedeniyledir; bireysel veya tüketici amaçlı katılım yoktur.

Programa işletme adına, işletmenin sahibi veya yetkili yöneticisi katılır. Puanlar işletmeye aittir; çalışanlara, ortaklara veya kişilere tanımlı değildir. Her işletme yalnızca bir kez katılır.

3. Puan nasıl kazanılır

Doğrulanmış ilan, şu üç koşulu birlikte sağlayan ilandır: E-Devlet İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) doğrulaması tamamlanmış, yayınlanmak üzere gönderilmiş ve içerik kontrolünden geçmiştir. Kontrolden geçemeyen ilan puan doğurmaz.

Her doğrulanmış ilan için puan, ilanın gönderildiği ayın tarife tablosundan okunur. Tablo beş bileşenden oluşur:

• Doğrulanmış ilan (taban): her doğrulanmış ilanda.
• Konumda çekildi: ilan videosu mülkte, konum doğrulamasıyla çekildiğinde.
• Özellik doluluğu: kategorinin zorunlu ve önerilen özelliklerinin en az yüzde doksanı doldurulduğunda.
• Doğrulanmış ölçüm: mülkün tarama ölçümleri tamamlanıp açık sorular cevaplandığında.
• Dürüstlük bonusu: ilan satıldı veya kiralandı olarak işaretlenip 14 gün içinde yeniden yayına alınmadığında.

Puan taşınmaz başına bir kez kazanılır. Aynı taşınmaz ikinci kez veya başka bir işletme tarafından listelendiğinde aynı bileşen yeniden kazanılmaz. Bu kural, ilan yetkisinin başka bir işletmeye geçmesi hâlinde de geçerlidir.

Aynı takvim ayı içinde gönderilen ilanlarda taban puan kademeli azalır: ayın ilk 30 ilanında tam, 31 ile 60 arasında yaklaşık yüzde altmış, 61 ve sonrasında yaklaşık yüzde otuz. Kalite bileşenleri kademeden etkilenmez. Ay sınırı Türkiye saatine göre işler.

İlanın gönderildiği andaki tarife ilana kilitlenir ve ilanın ömrü boyunca değişmez. Sonradan tamamlanan kalite bileşenleri de kilitli tarifeden eklenir.

Puanlar program katılımından sonra gönderilen ilanlar için işlenir. Katılımdan önce gönderilmiş ilanlar için geriye dönük puan verilmez.

4. Aylık tarife

Tarife her ayın 1'inde ilan edilir. Tam bir doğrulanmış ilanın değeri, platformun son üç aylık ortalama doğrulanmış ilan üretimine göre belirlenir: ortalama arttıkça değer düşer, azaldıkça yükselir. Aylık değişim yüzde yirmiyi aşmaz. Ayın ilk 30 ilanı için tam ilan değeri 300 puanın altına inmez, 1.300 puanın üstüne çıkmaz.

Bir önceki aya göre ilan sayısı arttıysa tarife yükselmez; azaldıysa düşmez. Tarife tablosu, yönü ve geçen ayki değer program sayfasında gösterilir.

5. Hoş geldin puanı

İşletmenin programdaki ilk doğrulanmış ilanıyla bir defaya mahsus hoş geldin puanı verilir. Miktar, ilanın gönderildiği program haftasına göre belirlenir: birinci hafta 50.000 puan, her sonraki hafta 2.500 puan daha az; yirminci hafta 2.500 puan, yirmi birinci haftadan itibaren hoş geldin puanı verilmez. Program haftası, programın başlangıcından itibaren ardışık yedi günlük dönemlerdir.

Aynı hafta katılan her işletme aynı miktarı alır. Sıra, kontenjan veya "kaçıncı üye" kavramı yoktur.

Hoş geldin puanı ayrı bir hesapta tutulur, yalnızca 80.000 puan ve üzeri ürünlerde kullanılır ve kesinleştiği tarihten itibaren 12 ay geçerlidir. Mağazada 80.000 puan ve üzeri ürün bulunmadığı sürece bu süre işlemez.

6. Puanın kalıcılığı ve geri alma

Bir ilanın puanı şu iki halden biriyle kalıcı olur: ilan satış veya kiralama ile kapanırsa ya da yayına alınmasından itibaren en az 30 gün yayında kalırsa. Satış veya kiralama olarak kapanmış ilanda, sonradan EİDS yetkisinin geri alınması puanı etkilemez.

İlan, 30 gün dolmadan herhangi bir sebeple yayından düşerse (işletmenin kaldırması, ilanın silinmesi veya EİDS yetkisinin geri alınması dahil) ilana ilişkin puanlar geri alınır. İlanın satılmadan yayından kaldırılması olağan bir kapanıştır; 30 günü dolduran ilanda puan korunur, ancak dürüstlük bonusu yalnızca satıldı veya kiralandı işaretlemesiyle doğar.

Süreye bakılmaksızın geri alma sebepleri: ilanın kural ihlali nedeniyle yayından kaldırılması, sahte veya mükerrer ilan, kötüye kullanım tespiti.

Gerçek satış veya kiralama niyeti taşımayan ilanlar program kapsamı dışındadır; tespiti hâlinde bu ilanlardan kazanılan puanların tamamı geri alınır ve işletme programdan çıkarılabilir.

Geri alınan puan işletme bakiyesinden düşer; bakiye eksiye düşebilir ve sonraki kazanımlardan kapatılır. Satıldı veya kiralandı işaretlenen ilan 14 gün içinde yeniden yayına alınırsa dürüstlük bonusu doğmaz.

7. Davetler

Program, aktif alıcı daveti ve meslektaş daveti özelliklerini kademeli olarak açar. Açık olan davet türü, koşulları ve puan değeri program sayfasında gösterilir. Davet puanları yalnızca davet edilen kişinin veya işletmenin platformda gerçek etkinlik göstermesiyle doğar; üyelik tek başına puan doğurmaz. Davet puanları tek seviyelidir; davet edilenin davet ettiği kişilerden puan kazanılmaz.

8. Ödül mağazası

Ödül mağazasında o an mevcut ürünler gösterilir; belirli bir ürünün belirli bir tarihte bulunacağı taahhüt edilmez. Her ürünün yanında puan bedeli, kalan adet ve tahmini teslim süresi açıkça yazılır.

Puanı yeten işletme ürünü sipariş eder; sipariş anında puan düşer. Her ürün için o dönemde verilecek adet katalogda gösterilir; dönem adedi dolduğunda ya da stok geçici olarak tükendiğinde sipariş teslimat sırasına alınır ve tahmini süre gösterilir; bu süre içinde teslim edilemezse işletme siparişi iptal edip puanını geri alabilir. Dönem adedi dönem içinde azaltılmaz. Üst katman ürünleri her işletme tarafından bir kez alınır.

Bir ürün katalogdan kaldırılacaksa en az 30 gün önce duyurulur; bu süre içinde sipariş verilebilir, bekleyen hedefler varsa eşdeğer ürüne taşınır. Ürün kalıcı olarak temin edilemez hale gelirse işletme, sırası korunarak eşdeğer ürünü kabul eder ya da 14 gün içinde reddedip puanının tamamını geri alır; eşdeğer ürün yoksa puanın tamamı iade edilir. Sipariş anında ürünün belirtilen rengi geçici olarak temin edilemiyorsa işletmeye bekleme veya kendi onayıyla aynı model ve kapasitede başka bir renk seçeneği sunulur; onaysız değişiklik yapılmaz. Hoş geldin puanıyla yapılan ödemelerde geçerlilik süresi, siparişte geçen gün kadar uzatılır.

Puan nakde çevrilmez, başka işletmeye devredilmez, satın alınamaz ve para karşılığı ihraç edilmez. Puan bir ödeme aracı değildir; tamkonum dışındaki hiçbir kişi veya işletme puanı ödeme olarak kabul etmez. Mağazadaki hizmetler tamkonum tarafından sağlanır veya tamkonum tarafından tedarik edilir.

Ürünlerin puan bedeli en erken her çeyreğin başında değişir ve değişiklik en az 30 gün önce duyurulur. Verilmiş siparişler duyurudan etkilenmez.

9. Program ilkesi

Programda hiçbir ödül kura, rastlantı, sıralama, katılımcılar arası yarış veya sınırlı sayıda kazanan seçimine bağlı değildir. Koşulu sağlayan her işletme, önceden bildirilen miktarda puanı kazanır.

10. Kötüye kullanım

Sahte ilan, mükerrer kayıt, başka bir işletmenin taşınmazını izinsiz listeleme, EİDS verisinin yanlış beyanı, davet sisteminin yapay hesaplarla kullanılması ve gerçek satış veya kiralama niyeti taşımayan ilan girilmesi kötüye kullanımdır. tamkonum bu durumlarda puanı geri alır, siparişi iptal eder ve işletmeyi programdan çıkarabilir. İnceleme sürecinde ilgili puanlar askıya alınır.

11. Değişiklik ve kapanış

Tarife formülü, kademe oranları ve hoş geldin tablosu değiştirilecekse değişiklik en az 60 gün önce duyurulur ve yalnızca duyuru tarihinden sonra gönderilen ilanlara uygulanır. Kilitlenmiş tarifeler değişmez.

tamkonum programı sona erdirebilir. Bu durumda kazanılmış puanlar en az 12 ay boyunca mağazada kullanılmaya devam eder.

12. Vergi ve belge

Puan karşılığı alınan ürün ve hizmetlere ilişkin vergi yükümlülükleri mevzuata göre belirlenir. tamkonum gerekli belgeleri düzenler; işletme kendi muhasebe ve vergi yükümlülüklerinden sorumludur.

13. Kişisel veriler

Program kapsamında işlenen veriler KVKK Aydınlatma Metni'nde açıklanan amaçlarla işlenir. Teslimat için alınan adres ve iletişim bilgileri yalnızca siparişin teslimi için kullanılır.

14. Kabul

Bu koşullar, işletme adına yetkili kişi tarafından program sayfasında onaylandığında yürürlüğe girer. Onay kaydı sürüm ve tarih bilgisiyle saklanır. Koşullar güncellendiğinde yeni sürüm program sayfasında gösterilir; güncel sürümü onaylamayan işletme yeni puan kazanmaya devam etmez, kazanılmış puanlarını kullanmaya devam eder.